238 Rue MARGUERITES · Drummondville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828414019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
49058828414019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 358 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 403 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 581 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 450 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 184 487 $ Poids 77 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 333 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 689 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 746 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 749 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 420 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 387 141 $ Poids 68 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 230 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 365 888 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 434 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 287 210 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.