240 Rue MARGUERITES · Drummondville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 97,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828414209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
49058828414209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 411 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 568 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 580 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 231 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 399 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 595 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 188 064 $ Poids 83 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 248 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 498 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 754 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 429 487 $ Poids 76 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 691 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +36 387 $ | 428 255 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 656 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 373 501 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 466 $ Poids 74 % |
| 11 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 328 202 $ Poids 73 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 485 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.