241 Rue GILLES-ALLY · Drummondville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 199 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828414336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
49058828414336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 277 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 420 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 389 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 362 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 491 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 450 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 556 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +3 684 $ | 402 204 $ Poids 77 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 141 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 340 $ Poids 76 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 258 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 192 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 225 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +1 581 $ | 363 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 580 032 $ Poids 66 % |
| 10 | , Drummondville 2025-09-02 · 211 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 419 807 $ Poids 65 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 758 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 622 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 069 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.