245 Rue GILLES-ALLY · Drummondville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 93,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828414707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058828414707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 403 696 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 549 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 535 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 184 399 $ Poids 78 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 281 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 450 578 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 134 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 677 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 662 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 741 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 420 638 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 413 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 287 085 $ Poids 67 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 365 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 627 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 366 666 $ Poids 66 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 951 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.