242 Rue MARGUERITES · Drummondville
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828415380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49058828415380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 687 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 822 $ Poids 75 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 641 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 334 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 575 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 326 694 $ Poids 66 % |
| 5 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 588 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 283 237 $ Poids 62 % |
| 6 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 682 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 916 $ Poids 56 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 579 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 067 $ Poids 52 % |
| 8 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 653 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 048 $ Poids 49 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 888 $ Poids 45 % |
| 10 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 947 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 390 924 $ Poids 43 % |
| 11 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 697 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 558 $ Poids 42 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 361 941 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.