244 Rue MARGUERITES · Drummondville
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 105 m² · constr. 1981 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828415550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
49058828415550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 283 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 179 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 325 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 427 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 393 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 031 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 470 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 589 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 307 $ Poids 81 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 718 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +38 408 $ | 444 452 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 657 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 387 067 $ Poids 79 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 476 805 $ Poids 78 % |
| 10 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 341 022 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 858 $ Poids 76 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 765 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 446 997 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.