246 Rue MARGUERITES · Drummondville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828415710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058828415710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 411 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 580 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 587 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 892 $ Poids 82 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 953 $ Poids 81 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 299 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 943 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 770 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 429 089 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 657 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 373 235 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 706 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 986 $ Poids 72 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 148 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 730 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +38 408 $ | 427 946 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.