248 Rue MARGUERITES · Drummondville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 77,2 m² · constr. 1979 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828415880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
49058828415880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 702 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 205 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 724 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 684 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 618 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 595 $ Poids 58 % |
| 5 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 606 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 276 630 $ Poids 58 % |
| 6 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 705 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 910 $ Poids 52 % |
| 7 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 674 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 961 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 382 016 $ Poids 39 % |
| 9 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 506 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 416 648 $ Poids 25 % |
| 10 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 702 m · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +9 326 $ | 125 201 $ Poids 17 % |
| 11 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 464 352 $ Poids 15 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 230 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.