145 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 164,1 m² · constr. 1980 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828420087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
49058828420087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 410 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 291 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 373 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 419 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 218 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 364 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 419 889 $ Poids 66 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 245 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 324 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 549 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 739 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 283 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 927 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 570 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 380 594 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 214 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 505 117 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 542 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 225 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 602 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 674 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 631 890 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.