50 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 121,3 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828420140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
49058828420140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 242 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 127 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 382 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 340 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 232 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 513 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 293 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 392 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 464 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 390 220 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 421 017 $ Poids 78 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 679 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −15 604 $ | 407 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 408 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 961 $ Poids 77 % |
| 10 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 251 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 325 492 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 616 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 592 637 $ Poids 72 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 567 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 741 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.