41 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 118,2 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828420205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
49058828420205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 192 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 131 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 371 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −12 723 $ | 352 485 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 818 $ Poids 90 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 525 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 647 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 336 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 403 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 366 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 882 $ Poids 82 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 512 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 401 000 $ Poids 81 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 202 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −22 134 $ | 330 641 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 549 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 259 $ Poids 79 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 531 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 141 $ Poids 77 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 715 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 419 559 $ Poids 75 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 217 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 383 235 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.