40 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 130,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828420401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
49058828420401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 222 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 159 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 419 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 401 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 363 685 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 604 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 626 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 674 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −5 851 $ | 431 164 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 472 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 411 550 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 545 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 562 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 295 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 414 043 $ Poids 68 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 928 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 415 716 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 508 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 445 832 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 312 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 425 387 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.