170 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 110,4 m² · constr. 1982 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828421058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
49058828421058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 430 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 550 925 $ Poids 90 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 449 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 253 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 524 $ Poids 89 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 344 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +16 358 $ | 369 458 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 93 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 137 142 $ Poids 86 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 338 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 395 855 $ Poids 86 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 200 893 $ Poids 83 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 74 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 345 024 $ Poids 83 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 298 $ Poids 82 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 738 $ Poids 81 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 604 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 456 959 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.