33 Rue BOULEAUX · Drummondville
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 215,5 m² · constr. 1980 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 276 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828421175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
49058828421175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 527 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 305 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 410 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 476 246 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 486 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 953 946 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 463 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 058 $ Poids 51 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 235 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 770 $ Poids 46 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 245 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 503 281 $ Poids 44 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 229 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 443 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 581 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +79 177 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 866 334 $ Poids 38 % |
| 10 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 169 562 $ Poids 37 % |
| 11 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 155 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 678 996 $ Poids 35 % |
| 12 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 401 174 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.