30 Rue CYPRES · Drummondville
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 202,9 m² · constr. 1980 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828421269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
49058828421269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 317 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 586 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 428 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 462 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 563 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 488 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 244 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 504 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 929 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 205 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 488 908 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 595 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 842 410 $ Poids 49 % |
| 8 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 388 157 $ Poids 45 % |
| 9 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 976 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 678 430 $ Poids 44 % |
| 10 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 164 584 $ Poids 41 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 263 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 436 797 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 640 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 417 728 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.