27 Rue BOULEAUX · Drummondville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 121,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828421517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
49058828421517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 70 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 141 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 390 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 383 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 495 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 848 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 379 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 570 788 $ Poids 82 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 292 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 105 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 438 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 484 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 623 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 903 $ Poids 74 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 471 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 592 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 638 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 466 551 $ Poids 72 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 798 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 452 574 $ Poids 71 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 111 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 963 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.