175-177 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 237,8 m² · constr. 1964 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828421749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
49058828421749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 218 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 891 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 557 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 464 993 $ Poids 65 % |
| 3 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 717 102 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 470 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +76 411 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 950 898 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 320 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 139 $ Poids 39 % |
| 6 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 193 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 497 289 $ Poids 34 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 950 132 $ Poids 33 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 193 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 496 166 $ Poids 29 % |
| 9 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 772 $ Poids 28 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 515 601 $ Poids 26 % |
| 11 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 110 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 679 171 $ Poids 26 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 516 176 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.