21 Rue BOULEAUX · Drummondville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828421777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
49058828421777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 57 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 131 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 415 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 354 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 516 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 531 409 $ Poids 84 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 307 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 360 $ Poids 80 % |
| 6 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 119 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 332 278 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 439 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 404 929 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 626 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 402 654 $ Poids 75 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 488 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 435 247 $ Poids 74 % |
| 11 | , Drummondville 2025-09-02 · 115 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 383 718 $ Poids 72 % |
| 12 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 792 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 360 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.