218 Rue ILOT DES PINS · Drummondville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 114,8 m² · constr. 1980 · terrain 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 150 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828422219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
49058828422219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 82 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 138 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 386 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 372 653 $ Poids 92 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 434 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 199 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 829 $ Poids 89 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 382 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 903 $ Poids 88 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 555 667 $ Poids 86 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 57 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 018 $ Poids 83 % |
| 8 | , Drummondville 2025-09-02 · 15 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 781 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 564 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 279 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 453 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 401 327 $ Poids 75 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 753 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 384 387 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 762 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 454 738 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.