25 Rue CYPRES · Drummondville
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 173 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828422274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058828422274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 410 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 383 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 408 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 929 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 561 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 450 460 $ Poids 86 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 392 022 $ Poids 85 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 331 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 801 $ Poids 84 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 646 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 441 813 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 430 249 $ Poids 81 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 225 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 165 $ Poids 79 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 460 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 732 $ Poids 78 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 408 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 480 065 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.