26 Rue CYPRES · Drummondville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 145,1 m² · constr. 1979 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828422460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
49058828422460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 346 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 771 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 736 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 426 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 398 460 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 45 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 493 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 459 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 728 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 709 129 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 716 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 602 $ Poids 53 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 388 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 417 864 $ Poids 51 % |
| 9 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 346 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 478 950 $ Poids 46 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 294 $ Poids 46 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 829 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +27 307 $ | 488 786 $ Poids 42 % |
| 12 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 863 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 233 884 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.