199 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 223,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828422707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
49058828422707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 639 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 461 581 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 344 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 805 276 $ Poids 59 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 462 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 462 670 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 288 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 732 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 535 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 942 159 $ Poids 51 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 118 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 489 192 $ Poids 38 % |
| 7 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 250 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 493 974 $ Poids 38 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 917 583 $ Poids 38 % |
| 9 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 083 $ Poids 38 % |
| 10 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −57 724 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 694 266 $ Poids 34 % |
| 11 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 29 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 658 814 $ Poids 33 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 250 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 492 851 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.