24 Rue CYPRES · Drummondville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 119,6 m² · constr. 1963 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828422722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
49058828422722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 11 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 417 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 349 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 497 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 275 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 434 $ Poids 82 % |
| 6 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 92 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −26 877 $ | 327 857 $ Poids 80 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 458 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 122 $ Poids 78 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 488 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 400 208 $ Poids 77 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 397 941 $ Poids 74 % |
| 10 | , Drummondville 2025-09-02 · 72 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 378 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 429 806 $ Poids 73 % |
| 12 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 836 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −29 471 $ | 360 742 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.