295 Rue ILOT DES EPINETTES · Drummondville
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 111,2 m² · constr. 1984 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828423026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
49058828423026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 245 $ Poids 91 % |
| 3 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 168 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 403 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 374 335 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 149 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 185 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 578 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 578 $ Poids 84 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 115 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +6 324 $ | 349 305 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 521 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 397 157 $ Poids 79 % |
| 9 | , Drummondville 2025-09-02 · 87 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 403 226 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 203 341 $ Poids 77 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 684 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 386 004 $ Poids 77 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 675 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 458 513 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.