210 Rue ILOT DES PINS · Drummondville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 116,4 m² · constr. 1980 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828423152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058828423152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 139 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 392 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 375 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 972 $ Poids 92 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 185 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 030 $ Poids 88 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 366 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 309 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 533 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 559 174 $ Poids 84 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 77 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 257 $ Poids 82 % |
| 8 | , Drummondville 2025-09-02 · 43 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 374 $ Poids 77 % |
| 9 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 726 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 386 943 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 592 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 645 $ Poids 75 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 479 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 403 931 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 789 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 457 478 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.