275 Rue ILOT DES EPINETTES · Drummondville
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 234 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828423289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
49058828423289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 612 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 460 733 $ Poids 83 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 439 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 398 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 438 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 507 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 535 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 984 $ Poids 71 % |
| 6 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 193 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 673 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 411 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 149 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 371 509 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 592 382 $ Poids 64 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 358 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 890 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 682 577 $ Poids 62 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 115 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 428 958 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.