209 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 141,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828423534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
49058828423534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 483 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 668 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 495 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 109 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 538 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 512 $ Poids 61 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 436 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +27 263 $ | 428 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 628 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 454 559 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 833 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 712 709 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 844 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 204 $ Poids 51 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 463 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 420 $ Poids 50 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 735 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 671 $ Poids 48 % |
| 11 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 765 030 $ Poids 46 % |
| 12 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 730 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +16 577 $ | 441 936 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.