203 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 201,6 m² · constr. 1989 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828423580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
49058828423580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 373 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 491 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 990 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 668 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 934 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 567 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 231 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 564 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 926 712 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 91 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 506 325 $ Poids 56 % |
| 7 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 403 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 871 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 486 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 706 036 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 644 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 839 942 $ Poids 49 % |
| 10 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 270 $ Poids 45 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 313 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 175 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 709 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 416 483 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.