260 Rue GILLES-ALLY · Drummondville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 106,6 m² · constr. 1983 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828424702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
49058828424702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 395 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 241 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 198 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 484 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 495 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 975 $ Poids 82 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 593 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 389 671 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 434 154 $ Poids 81 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 545 048 $ Poids 78 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 197 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 341 288 $ Poids 78 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 493 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 365 378 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 764 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 449 580 $ Poids 76 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 719 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 395 615 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.