10 Rue ROMEO-ADAM · Drummondville
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 238,9 m² · constr. 1986 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 368 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828427987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
49058828427987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 837 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 751 806 $ Poids 63 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 752 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 278 $ Poids 53 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 037 619 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 379 $ Poids 42 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 838 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 183 606 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 738 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −40 825 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 390 $ Poids 33 % |
| 7 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 831 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 925 146 $ Poids 32 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 819 383 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 995 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 686 378 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 965 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +78 566 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 999 793 $ Poids 30 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 695 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 268 $ Poids 28 % |
| 12 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 556 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 781 257 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.