15 Rue ROMEO-ADAM · Drummondville
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 260,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 413 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828428952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
49058828428952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 228 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 761 333 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 803 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 785 426 $ Poids 73 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 646 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 169 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 887 331 $ Poids 65 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 746 502 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 808 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 011 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 792 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 498 $ Poids 43 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +87 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 085 539 $ Poids 41 % |
| 8 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 787 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 960 029 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 388 $ Poids 28 % |
| 10 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −64 042 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 985 459 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 506 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 812 715 $ Poids 22 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 751 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 134 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.