445 Rue CLEMENCEAU · Drummondville
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 225,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 383 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828429526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
49058828429526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 016 651 $ Poids 61 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 693 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 179 794 $ Poids 56 % |
| 3 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 700 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −54 870 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 738 320 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 817 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 671 782 $ Poids 44 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 985 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 824 322 $ Poids 39 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 095 $ Poids 39 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 802 664 $ Poids 39 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 949 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 002 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 977 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 746 350 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 664 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 910 604 $ Poids 32 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 570 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 531 146 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.