455 Rue CLEMENCEAU · Drummondville
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 96,8 m² · constr. 2011 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828429677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
49058828429677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 210 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 654 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 582 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 735 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 179 $ Poids 63 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 439 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 391 583 $ Poids 61 % |
| 7 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 509 $ Poids 60 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 027 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 653 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 437 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 427 539 $ Poids 57 % |
| 12 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 251 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.