114-118 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 131,8 m² · constr. 1947 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828430050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
49058828430050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 158 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 391 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 236 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 543 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 587 622 $ Poids 76 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 467 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 349 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 624 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −35 109 $ | 404 679 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 447 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 388 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 512 072 $ Poids 66 % |
| 8 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 973 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 260 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 391 133 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 284 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 399 314 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 505 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 363 160 $ Poids 64 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 624 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 857 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.