149-151 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 215,4 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828430095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
49058828430095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 417 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 441 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 181 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 769 339 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 277 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 686 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 354 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 899 220 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 329 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 313 300 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 110 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 644 $ Poids 47 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 341 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 567 $ Poids 43 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 132 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 473 554 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 451 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +78 987 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 836 444 $ Poids 40 % |
| 10 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 252 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 647 504 $ Poids 35 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 132 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 472 432 $ Poids 34 % |
| 12 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 922 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.