133 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 107,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 126 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828430390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
49058828430390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 465 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 242 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 338 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 114 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 170 276 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 438 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 467 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 396 673 $ Poids 86 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 294 $ Poids 84 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 649 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 148 $ Poids 82 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 475 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 770 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 383 569 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 257 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 360 129 $ Poids 80 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 499 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 312 095 $ Poids 78 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 718 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −24 258 $ | 386 446 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.