20-24 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 195,8 m² · constr. 2022 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 411 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828430527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
49058828430527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 259 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 604 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 150 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 325 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 440 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 734 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 335 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 915 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 427 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 828 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 326 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 473 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 410 933 $ Poids 49 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 104 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 274 $ Poids 48 % |
| 10 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 446 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 755 $ Poids 44 % |
| 12 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 440 262 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.