140 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 119 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828430734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058828430734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 214 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 127 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 247 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 521 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 341 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 297 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 392 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 474 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 420 979 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 489 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 390 267 $ Poids 81 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 836 $ Poids 80 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 628 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 407 210 $ Poids 79 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 468 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 483 $ Poids 78 % |
| 10 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 281 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 322 275 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 524 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 593 190 $ Poids 72 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 280 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 372 188 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.