143 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 152,6 m² · constr. 1956 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828430828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
49058828430828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 271 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 255 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 400 039 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 319 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 256 224 $ Poids 68 % |
| 4 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 77 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 344 824 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 290 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 441 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 407 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 697 404 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 374 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 445 139 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 436 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 378 899 $ Poids 52 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 944 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 696 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 462 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 369 588 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 568 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 404 550 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 553 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +56 890 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 660 156 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.