164 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 166,4 m² · constr. 1949 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828431253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058828431253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 388 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 257 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 318 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 359 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 482 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 700 507 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 150 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 346 964 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 205 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 644 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 292 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 445 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 326 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 403 563 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 534 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 382 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 508 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 380 986 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 302 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 444 487 $ Poids 57 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 139 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.