21 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 140,4 m² · constr. 1965 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828431321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
49058828431321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 273 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 441 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 132 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 142 194 $ Poids 68 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 893 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 440 415 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 604 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 658 486 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 304 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 393 159 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 397 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 445 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 605 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 696 $ Poids 60 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 471 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 385 124 $ Poids 58 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 710 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 814 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 559 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 431 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 636 $ Poids 49 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 369 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 434 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.