185 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 158,8 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828431549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
49058828431549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 425 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 247 453 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 352 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 428 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 359 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 389 832 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 165 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 334 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 344 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 344 961 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 496 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 676 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 736 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 363 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 428 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 563 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 375 522 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 538 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 012 $ Poids 56 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 993 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 226 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 622 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.