167 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 132,7 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828431566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
49058828431566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 324 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 429 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 171 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 626 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 641 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 494 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 373 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 871 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 427 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 742 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 362 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 558 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 443 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 434 668 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 605 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 420 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 414 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 422 974 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 644 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 021 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.