17 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 293,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828431583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
49058828431583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 471 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 707 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 223 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 480 $ Poids 55 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 894 567 $ Poids 52 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 119 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 106 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 129 $ Poids 49 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 753 223 $ Poids 45 % |
| 6 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 051 073 $ Poids 38 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 805 433 $ Poids 35 % |
| 8 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −67 087 $ · Ajust. âge −87 580 $ | 732 176 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +82 929 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 958 985 $ Poids 11 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +88 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 526 $ Poids 11 % |
| 11 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 099 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 975 367 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.