154 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 197,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828431987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
49058828431987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 304 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 397 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 185 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 703 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 391 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 284 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 534 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 799 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 375 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 820 521 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 450 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 261 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 692 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 523 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 412 177 $ Poids 47 % |
| 9 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 124 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 381 596 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 367 305 $ Poids 46 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 960 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 419 279 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.