188 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828432213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058828432213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 42 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 134 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 384 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 419 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 793 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 466 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 363 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 706 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 625 959 $ Poids 69 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 543 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 434 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 545 017 $ Poids 61 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 823 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 430 851 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 488 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 413 907 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 678 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 411 358 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 516 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 424 640 $ Poids 59 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 315 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +67 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 723 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.