201 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 168,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828432505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
49058828432505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 486 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 277 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 403 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 373 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 285 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 690 481 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 551 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 747 963 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 938 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 224 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 420 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 425 190 $ Poids 61 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 362 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 403 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 475 929 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 622 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 385 092 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 598 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 405 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 162 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 411 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.