193 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 142,6 m² · constr. 1961 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828432521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
49058828432521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 373 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 436 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 829 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 435 016 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 380 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 640 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 76 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 672 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 651 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 496 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 440 782 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 696 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 460 $ Poids 56 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 494 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 381 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 793 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −7 802 $ | 449 600 $ Poids 47 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 579 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 906 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-02 · 401 m · Vendu 279 000 $ (2 227 $/m²) 125,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 342 345 $ Poids 45 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 658 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 428 075 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.