15 Rue CYPRES · Drummondville
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 73,5 m² · constr. 1955 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 82 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828433350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
49058828433350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 653 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 368 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 740 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 837 $ Poids 55 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 746 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 305 393 $ Poids 51 % |
| 4 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 637 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 276 035 $ Poids 44 % |
| 5 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 848 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 249 553 $ Poids 41 % |
| 6 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 844 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 441 $ Poids 40 % |
| 7 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 593 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 334 768 $ Poids 39 % |
| 8 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 351 013 $ Poids 26 % |
| 9 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 736 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 606 $ Poids 22 % |
| 10 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 405 420 $ Poids 17 % |
| 11 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 653 m · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 116 540 $ Poids 15 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 920 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.