215-217 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 148,6 m² · constr. 1936 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 162 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828433491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058828433491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 471 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 476 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 476 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 361 127 $ Poids 68 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 753 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 784 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 544 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 225 908 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 598 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 401 706 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 729 $ Poids 52 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 277 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 255 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 760 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 613 949 $ Poids 49 % |
| 9 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 878 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 558 777 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 478 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 542 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 797 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 365 624 $ Poids 48 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 044 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.